新西兰中国城 网讯 曾几何时，奥克兰北岸的Albany和Pinehill一带成为众多房地产开发商和房屋买家追捧的热点，不但是因为这里建起了全新西兰最大的购物中心之一----Albany Mega，也因为这里人口较为单纯、社区和房屋都较新使得居住环境较佳的缘故。更重要的是，很多人都传说Albany一带会变为北岸的下一个市中心，以致于该计划在某些无良中介嘴里被吹嘘得多么多么了得，怂恿不少房屋买家冲着这份前景选择了入住这一地区。

“Albany新城计划”的确有之。但这不是政府行为，而纯粹是几个开发商早前炒作的一个计划而已。根据该计划，Albany一带将兴建一座拥有200个房间的现代化酒店，三栋高达30层的公寓楼，15栋高达10层的写字楼，一个老人村和一个新的零售购物中心。如果这一宏伟的计划真能实施，那么对于奥克兰最北端的这一地带的确会带来质的飞跃。上万人口的迁入对于周边地产的带动作用不可小觑。

几个制定此计划的开发商为了筹建这一项目，成立了一间名叫“Albany City Property Investments”的公司。该公司对外公开发行债券，以高薪为诱饵，吸引买家购买，从而为该宏伟的项目筹措资金。

但是，一场史无前例的经济衰退恐怕会令“Albany新城计划”成为空中楼阁而不会变为现实。

“Albany City Property Investments”已经于上周向购买了该公司债券的投资者发出了警告，由于公司财务状况不佳，该公司已经无法于六月份准时向投资人们支付年息高达10.5%的新一季度债券利息。

“Albany City Property Investments”公司表示，该公司财务状况之所以陷入窘境，主要是因为该公司早前卖掉的两块地因众所周知的原因而无法交割套现，导致公司的现金流极为紧张。在这种财政状况下，“Albany新城计划”更是无法实施。

从2006年11月此一计划启动以来，将近三年过去了，还没有一栋该计划中的楼宇得以动工。

更令人感到悲惨的是，很多购买了该公司债券的投资者都是退休的老人，他们中很多人将自己多年的积蓄拿出来投在了这一项目中。据测算，如果“Albany新城计划”及其发展商因财政问题而倒掉，这些老人们的损失可能会高达2000万纽币。

“Albany新城计划”，一个房地产繁荣时代的典型泡沫。