新西兰中国城 网讯 据新西兰保护租客利益协会(the Tenants Protection Association)奥克兰分会的统计,今年2月份该机构接到的租客协助请求高达100件,较去年同期高出了45件。这反映了社会上租客和房东的矛盾日益加剧。
据租客们反映,随着经济的不景气,房东们似乎也变得越来越刁蛮起来。租客和房东之间的主要冲突主要有以下几个方面:
1)物业内的设备坏了后,房东总是将维修的责任推卸给租客,而按新西兰法律规定,除非有特别明显的证据显示是租客弄坏了东西,否则维修的主要责任在房东一方;物业中常见的维修问题主要出在炉子、保险丝和淋浴设备上;
2)租客走后,房东总是要求租客请清洁公司打扫物业,而这本应是房东的责任;
3)如果房客在租约未满前要求搬走,房东往往会不同意,双方会就此发生争执;
4)房东总是想办法扣除房客的押金,同时房东常常习惯于自己保留押金,而按法律规定,租金应当存放在中立的Tenancy Service;
专家们分析,房东之所以变得“刁蛮”,除了经济因素,和某些租客的不自觉行为也有部分关系。但不管怎么说,新西兰房东和租客之间的矛盾恶化是一个不争的事实,而且有演变为社会普遍现象的趋势。