新西兰中国城 网讯 曾几何时,在奥克兰市中心发展公寓项目成为一种赚取“暴利”的快捷途径。由于炒风严重,造成了市场求大于供的假象,于是一栋栋公寓大楼拔地而起。这些新建的公寓楼有一个共同的现象,就是楼越建越高、越建越大,但其内的公寓面积却越来越小,有人甚至将某些公寓戏称为“鸽子笼”。
随着房地产市场寒潮的到来,奥克兰市中心公寓市场的前景日益恶化。现存的公寓市场已经够“衰”了,但更为可怕的是,未来一段时间内,至少还会有2000套以上的全新公寓被投入市场,这让市中心的公寓市场,尤其是投资性的小户型公寓市场,出现了供远大于求的现象。
在上述两千套新公寓中,有1000套左右是属于破产的著名金融公司“蓝筹股”(Bluechip)此前发展的五个项目中的公寓房。现在,购买了这1000套公寓期房的约250名投资者正在和“蓝筹股”公司以及承建商打官司,前者希望能够取消这些购买合约。如果他们败诉,那么他们将不得不吞下这些目前的市值远低于合同价格的公寓,而如果他们胜诉,那么承建商将为此蒙受巨额损失。无论哪种情况发生,这1000套房产最终都会出现在市场上,届时对市中心公寓市场无疑会产生重大冲击。
据悉,法院将于今年5月11日对该案做出宣判。