新西兰中国城 网讯 据新西兰统计局(Statistics New Zealand)今天刚刚发布的数据显示,2008年新西兰住房开工率已经跌至22年以来的新低点。
当月,仅有1127栋民宅破土动工,创1987年以来的最低纪录。如果将建设已经基本停滞的公寓房除外,情况也好不到哪去,1001栋独立住房开工量也是自1990年以来的最低纪录。
就2008年全年的房屋开工量而言,18,456栋的开工量是1993年八月以来的最低纪录,较2007年下降了28%之多。
就批准开工建设的房屋总值而言,18,456栋房屋的总价值约62.4亿纽币,较前年下跌20%,这主要是受新建房屋数量减少的影响。
专家们分析,对房地产业而言2009年仍将会是艰难的一年,但央行的多次大幅降息似乎多少会为今年的市场状况带来一些变化。虽然降息的效果被失业率攀升和银行贷款门槛的提高所冲淡,但低利率有助于为市场托底,房价和开工量即便会进一步下降,但幅度也不会像过去那么猛烈。
从住房开工率看,如果真如专家所言已经接近或步入谷底,那么是否意味着抄底时机的到来呢?此一动向值得房屋投资者关注。